经营证券期货业务许可证 统一社会信用代码(境外机构编号):91210200723491245U
2018-06-22
搜股票

佳源国际:我们每年都有50%以上的增长

神剑SUN 发布于:2018-03-29 14:52:39 浏览:161次
[摘要]“没有说今年突然涨得特别多,每年公司对增长的预期都是25%以上,但这个是相对保守的了,因为每年都会超过。”

“没有说今年突然涨得特别多,每年公司对增长的预期都是25%以上,但这个是相对保守的了,因为每年都会超过。”

观点地产网 依旧是四季酒店,在上市两周年之际,佳源国际控股有限公司在老地方召开了2017年业绩发布会。去年因合作事宜需远赴澳洲洽谈的主席沈天晴,率领行政总裁兼执行董事卓晓楠、副主席兼执行董事黄福清、执行董事王建锋出席现场。

或许是因为上市以来的首次末期派息,现场管理层与投资者交流的气氛十分热烈,“恭喜”之声不时冒出。全年销售增长超100%,收益按年增加87.7%也让管理层的兴致格外高。

据早间发布的年报显示,于2017年,佳源国际集团的收益约为69.49亿元,较2016年约37.02亿元增加约87.7%,集团拥有人应占年内溢利及全面收入总额约为12.86亿元,较2016年约8.11亿元增加58.5%。为此,董事会建议派付每股19港仙的末期股息,派息率约为24.4%。

谈及2017年的迅猛发展时,卓晓楠则显得颇为冷静:“其实我们每年都有50%以上的增长,没有说今年突然涨得特别多,每年公司对增长的预期都是25%以上,但这个是相对保守的了,因为每年都会超过。”

虽然起家于浙江,并深耕江苏,香港市场对这家内房新秀也并不会太陌生,从2016年开始,这佳源国际就已走出江苏,粤港澳大湾区成为其重点布局地区。

2017年9月,佳源国际以35.1亿港元现金收购两幅位于澳门氹仔孙逸仙博士大马路的土地。此前,佳源国际的名字还出现在香港马鞍山白石住宅地的30份投标书上,与身家更雄厚的中海、奥园、五矿、长实、恒基兆业、嘉里建设等境内外企业抢夺资源。

虽然最终没有中标成功,但沈天晴并没有放弃香港市场,据其透露,“公司今年很大机会会在香港拿到项目,具体到时就会公布。”

或许是因为在香港设有境外总部,与一般的内房企不同,对港澳市场,佳源国际有更多的扩张机会。至于广东区域的投资,沈天晴则表示,各大城市都有在关注,总体视市场情况而定。

按照卓晓楠的说法:“因为佳源国际上市时将位于江苏的大量资产注入上市平台,因此在长三角会有90%的项目布局,未来希望做到更加均衡的发展,也要大力发展华南,以及其他区域的省会城市。”

仅2017年期内,佳源国际就透过并购及公开市场招拍挂方式获取7个项目,新增建筑面积130万平方米,总地价近80亿,占当年销售总额的八成左右,这一比例不可谓不进取。

值得一提的是,除澳门项目的收购外,拿下雨润扬州项目为佳源吸引了不少市场的关注。

2017年11月,佳源成功收购雨润扬州两个项目,项目总建面57.61万平方米。据观点地产新媒体了解,此前,蓝光和融创都有意收购扬州雨润。

对此,卓晓楠表示:“佳源作为江苏本土较大的房企,具有一定的地缘资源,树立了口碑,因此在收购时会有一定的优势。”

经过积极纳储,截至2017年12月31日,佳源国际可售土地储备约为710万平方米,以2017年销售均价9000元计算,这一部分货值超过600亿,足以支撑公司未来2-3的发展。

其中,位于江苏的扬州和泰州依然是土储占比最大的城市,分别占有31%和30%,其次是宿迁拥有21%,另外,深圳和澳门也分别占总土储1%。

2018年,佳源也将继续保持拿地的节奏,据卓晓楠预计,与销售规模的发展一样,公司的拿地预算会有不低于25%的增长。

虽然与动辄千亿的龙头房企相比,佳源国际显得小而精,但在卓晓楠看来,成立已经25年的佳源国际已走出了自己品质之路。

内容仅代表个人观点,不构成投资建议! 股市有风险,入市需谨慎!

评论

热门评论 下一页

打赏红包(赢家币)
  • 1.88
  • 8.88
  • 88.88
确认操作